Une MAISON EN MEULIÈRE- INDIVIDUELLE-BELLE HAUTEUR S / PLAFOND -170m² DE SURFACE HABITABLE-550m² DE TERRAIN - 6 PIECES - 5 CHAMBRES
IDEAL FAMILLES NOMBREUSES, RECOMPOSÉES OU TÉLÉTRAVAILLER .
-Un AUDIT ENERGETIQUE a été effectué pour pourvoir améliorer la consommation énergétique & la quantité des émissions de gaz à effet de serre de ce bien .
Cette propriété DE CARACTÈRE se compose : - Au RDC : une entrée, un séjour double, un dressing ( possibilité de le transformer en salle d'eau, l'arrivée et l'évacuation d'eau existantes ), des WC / lave mains, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse & jardin ainsi qu'une grande buanderie et rangements .
- Le 1er étage : un palier (en parquet chêne), 3 chambres avec placards( 16m², 16,5m² et 10m² ) et une salle d'eau
- Le 2ème étage, 2 chambres ( 16m²,13 m² ), un bureau ainsi qu'une salle de bain / WC .
- Le sous - sol avec une pièce comprenant un bar & point d'eau ( ou la transformer en salle de jeux, selon vos besoins ) un atelier et une cave à vin .
-Des places de stationnement pour véhicules disponibles en extérieur .
- Côté prestations : l'électricité aux normes ( refaite récemment ), fenêtres bois double vitrage, un portail électrique fermant la parcelle, un portillon ainsi qu'une prise renforcée pour véhicules électriques .
-À 30 min de Paris par l'A6 & à 5 min de la gare RER C de Sainte-Geneviève-Des-Bois
A votre disposition 7 J / 7 pour vous faire découvrir cette maison pleine de charme !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 et 6950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
170 m²
2 794 €
27 m²
550 m²
6
5
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laura KLEIN
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