Maison en Nue Propriété
Ceyreste 13600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
NUE-PROPRIÉTÉ CEYRESTE, BOUCHES-DU-RHÔNE
-> Proche mer, sans locataire, et à moitié prix ? Le Sud a trouvé son bon plan patrimonial
-> Décote immédiate : 59,35 %
-> Rendement estimé : entre 9 et 12 % c'est pas la plage, mais presque aussi relaxant
LE BIEN
-> Type : Maison mitoyenne par le garage R+1, en fond d'impasse
-> Surface : 129 m² habitables sur un terrain de 440 m²
-> État général : Bon état (construite en 1996, bien entretenue)
-> DPE : C
-> Intérieur : vaste pièce de vie avec poêle à bois (accès terrasse), cuisine indépendante (accès terrasse), 1 chambre + salle d'eau + WC séparé au RDC, à l'étage 2 chambres + salle de bain + WC séparé
-> Extérieurs : grande terrasse, espaces couverts, cuisine d'été, abri bois, piscinable
-> Stationnement : abri voiture + places privées
-> Localisation : à Ceyreste, à 5 min de La Ciotat, dans un environnement méditerranéen calme, proche commodités
LE DEAL
-> Valeur libre du bien : 615000
-> Prix d'achat (nue-propriété) : 286900 (honoraires inclus à charge acquéreur : 36900 )
-> Net vendeur : 250000
-> Rente mensuelle : 0 c'est cadeau (mais légal)
-> Frais de notaire réduits : calculés sur 250000 merci le démembrement
-> Taxe foncière : 1 786 par an charge vendeur
-> Décote immédiate : 59,35 %
-> Rendement estimé : entre 9 et 12 %
-> Âge de l'occupant : 66 ans du temps pour que votre capital mûrisse tranquillement au soleil
POURQUOI C'EST MALIN
-> Aucun locataire, zéro tracas le vendeur reste chez lui, vous empochez la décote
-> Aucun entretien à prévoir vous achetez la pierre, pas la routine
-> Décote immédiate de plus de 59 % bien plus efficace qu'un Black Friday
-> Opportunité financière que même votre banquier suivra en douce sur LinkedIn
KAHP VIAGER
-> Plus de 12 000 projets accompagnés
-> 268 M de patrimoine optimisé
-> L'immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques consultables sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 286 900 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7617
