Avec Bruno LEON , votre conseiller immobilier local chez Brings immobilier:
Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique maison, construite en 1820 et rénovée en 2005, vous offre une surface habitable de 178 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 104 m².
Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 71 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas conviviaux tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Cette maison de campagne comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent cet espace de vie. Trois toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 60 m², exposée plein sud-ouest, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin, d'une superficie de 4405 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin et la terrasse.
Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les journées estivales. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée individuellement, assurant une gestion énergétique optimale. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles de pays et tôle métallique sur garage garantissent une performance thermique exemplaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 min, assurant une scolarité sereine pour vos enfants. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 5 min, pour des moments de convivialité et de gourmandise. Un bus est à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont à 5 min en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace. Enfin, éligible à la fibre, assurant une connexion internet performante pour tous vos besoins numériques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
178 m²
1 438 €
71 m²
4405 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
1820
Sud
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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