H&F Immobilier vous propose une charmante maison en pierres située sur la commune de Potigny, comprenant deux chambres, un garage, le tout sur un terrain de près de 1955 m².
Dès que vous franchissez la porte, vous accédez à un espace de vie lumineux, composé d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, de 19,76 m² et 26,21 m², spacieuses et lumineuses.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1955 m², avec un garage, des dépendances et un terrain divisible. Vous êtes à la recherche d'un cadre paisible pour votre famille ou vous envisagez un projet de location saisonnière ? Cette maison est idéale pour vous !
À savoir : Située en zone Ub du PLU. Chauffage : fioul. Assainissement : non conforme. Des travaux seront à prévoir pour l'acheteur dans un délai d'un an suite au contrôle. Taxe foncière de 352 sur l'avis 2024, dont 170 pour la TEOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE réalisé le 22/05/2024 : DPE G 476 kWh GES : G 149Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Pourquoi choisir H&F Immobilier ? Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché. Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures. Vous êtes acquéreur : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche, et mettons tout en oeuvre pour concrétiser vos projets. Pour toutes vos démarches, bénéficiez de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, etc. Suivez-nous sur les réseaux sociaux !Abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour découvrir nos nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière ! Instagram Facebook Contact :Laurent HENOTTéléphone : 06 33 54 44 76Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3897.00 et 5273.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Maison ancienne
102 m²
2 078 €
20 m²
1955 m²
4
2
1
1 (séparé)
1900
Sud
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
150
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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