Située à Le Tourneur (14350), cette maison en pierre sous ardoises se trouve au bout d'un chemin dans un environnement campagnard et paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.
15 minutes de l'A84 et 30 minutes du périphérique de Caen.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété de 2546 m² de terrain avec verger offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Cette bâtisse traditionnelle dispose d'une petite dépendance à rénover et d'un bâtiment accolé pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable ou bien réaliser un atelier / garage.
Les menuiseries en double vitrage, la façade en pierre, la toiture en ardoise et les volets roulants manuels assurent une excellente qualité de construction. La cour extérieure est également disponible pour garer facilement les véhicules.
À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour-cuisine avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, des toilettes avec lave-mains et une douche, et à l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de 5 pièces et 3 chambres présente un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au bâtiment annexe. L'atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien font de cette maison un véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
92 m²
1 500 €
2546 m²
5
3
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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