À vendre ? Maison en pierre de caractère nichée dans un écrin de verdure
Secteur : Camprond
À 10 minutes de Coutances
À 20 minutes de Saint-Lô
Prix : 219.500€ frais d'agence inclus
Ici, le charme de l'ancien se mêle à la douceur de la nature. Cette maison atypique de 150 m² habitables, tournée vers la lumière et les espaces verts, séduira les amoureux d'authenticité en quête de tranquillité et d'inspiration.
Au rez-de-chaussée
? Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 42 m², chaleureuse avec plusieurs accès directs au jardin
? Un WC complète ce niveau
À l'étage
? Un couloir dessert 3 chambres confortables de plus de 12 m² chacune
? Une salle de bains, fonctionnelle et lumineuse
? Depuis cette dernière, un accès surprend : un atelier de 29 m², baigné de lumière, idéal pour accueillir une vaste suite parentale ou un espace créatif
? De cet atelier, un escalier mène au grenier semi-isolé, couvrant toute la surface de la maison et offrant un potentiel d'aménagement conséquent
Espaces supplémentaires
? Un second atelier de 28 m², en prolongement naturel de la pièce de vie, accessible depuis l'extérieur ou l'atelier de l'étage, parfait pour agrandir facilement la pièce de vie.
? Une annexe de 33 m² dédiée au stockage attenant à la maison
? Une charmante petite dépendance, propice à la détente et aux projets
À l'extérieur
? Un terrain arboré de 1425 m², véritable havre de paix où se succèdent coins ombragés et espaces ouverts
? Un cadre ressourçant, idéal pour une vie au rythme de la nature
Toiture intégralement refaite en 2023 : sérénité garantie.
Une maison qui ne se contente pas d'abriter, mais qui inspire : un lieu chargé de caractère, offrant mille perspectives d'aménagement, dans un environnement où le temps semble suspendu.
Un bien rare qui allie charme, potentiel et nature. Venez écrire ici votre nouvelle histoire.
Plus de photos et dossier complet sur demande
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Freddy COLIBEAUX
Mandataire indépendant
Cette annonce référence 304472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDDY COLIBEAUX (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 94297790100019.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 463 €
6
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREDDY COLIBEAUX
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