? Charmante maison en pierre, à deux pas des commodités Mansac (La Rivière) ?
Dans un environnement paisible sans aucune nuisance, tout en étant à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette authentique maison en pierre de taille pleine de charme et parfaitement entretenue.
? À l'étage :Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un bel espace de vie lumineux. Deux chambres confortables viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec vasque moderne et bac à douche.
? En rez-de-chaussée :Une grande cave saine idéale pour le stockage ou vos projets d'aménagement, ainsi qu'un garage attenant.
? À l'extérieur :Le terrain est entièrement clos, arboré et généreusement fruitier : un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité !
?? Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière changée en 2022 Tableau électrique en bon état Combles isolés pour plus de confort énergétique Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. ? Mansac - Quartier La Rivière : un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa proximité immédiate des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1513.00 et 2047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
64 m²
2 000 €
28 m²
1078 m²
3
2
1
1 (séparé)
1936
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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