Vente maison 9 pièces

395 200 €

Maison en pierre - Mareuil en Périgord - 240 m2 - 5 chambres

Mareuil 24340

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).

Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d'Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt qui s'étire à perte de vue, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante du matin au soir. Et chaque fin de journée, le patio orienté à l'ouest vous réserve des couchers de soleil spectaculaires. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine régional. L'intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, d'une vaste buanderie, de deux salons confortables, d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d'informations et l'envoi du dossier complet.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)