Maison en pierre, 3 chambres, gîte, piscine et jardin
Chef-Boutonne 79110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190667 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Tillou, Chef-Boutonne (79) Cette propriété en pierre pleine de caractère offre environ 153 m2 habitables sur un terrain de 1 045 m2, avec une maison principale de trois chambres, un gîte indépendant et une piscine. Un ensemble idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison principale séduit par son salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois installé dans une cheminée. La cuisine de style campagne dispose de meubles peints, d'un piano de cuisson et d'un îlot central avec plateau en bois et casier à bouteilles intégré. Un espace repas, une buanderie indépendante et un bureau complètent le rez-de-chaussée. L'escalier est équipé d'un monte-escalier pour faciliter l'accès à l'étage. Les trois chambres conservent le charme de l'ancien avec leurs pierres apparentes, leurs poutres et leurs plafonds mansardés. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d'eau séparée avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'étage, une grande pièce sous les poutres, avec murs en pierre apparente, accueille actuellement un espace de couchage et de loisirs équipé d'un billard et d'un baby-foot. Un véritable atout pour envisager une activité de location saisonnière ou recevoir des invités. À l'extérieur, plusieurs espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse dallée surélevée domine la cour gravillonnée, tandis qu'un second espace repas ombragé par de grands arbres permet de déjeuner en plein air. Le jardin paysager, agrémenté de plantations et d'un palmier, mène à la piscine entourée de plages dallées pour installer des transats et profiter des moments de détente. Située à environ 5 à 7 km de Chef-Boutonne et de ses commerces et services, et à 10 à 13 km de Melle, la propriété bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible. Niort se trouve à environ 40 minutes en voiture, La Rochelle à 1 h 25, et les aéroports de La Rochelle Île de Ré et de Poitiers Biard sont accessibles en voiture. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, entre confort familial, accueil indépendant et projet touristique, avec une piscine et des extérieurs propices à la convivialité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété pleine de charme et contactez-moi pour organiser une visite. Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Tillou, Chef-Boutonne (79) Cette propriété en pierre pleine de caractère offre environ 153 m2 habitables sur un terrain de 1 045 m2, avec une maison principale de trois chambres, un gîte indépendant et une piscine. Un ensemble idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La maison principale séduit par son salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet et poêle à bois installé dans une cheminée. La cuisine de style campagne dispose de meubles peints, d'un piano de cuisson et d'un îlot central avec plateau en bois et casier à bouteilles intégré. Un espace repas, une buanderie indépendante et un bureau complètent le rez-de-chaussée. L'escalier est équipé d'un monte-escalier pour faciliter l'accès à l'étage. Les trois chambres conservent le charme de l'ancien avec leurs pierres apparentes, leurs poutres et leurs plafonds mansardés. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d'eau séparée avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le gîte indépendant dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec kitchenette et d'une - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
1 170 €
37 m²
1045 m²
8
4
1
2
4
4.90 %
1850
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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