Située à 5 minutes de Saint André, proche de toutes commodités, cette maison datant de 1920 agrandit en 2009 et entièrement restaurée, d?une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle clôturée de 519 m² avec un puits permettant d?arroser le jardin, se compose
D?une entrée de 5, 6 m², des toilettes avec lave mains, d?une pièce de 36, 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, d?un dégagement de 9, 46 m², d?un cellier buanderie de 3, 7 m², d?un bureau de 9, 91 m², d?une chambre de 11, 14 m², d?une deuxième chambre de 12, 35 m² avec rangement et d?une troisième chambre de 15, 53 m².
À l?étage une belle pièce mansardée de 36 m² au sol, servant de chambre d?amis et de pièce de détente.
À l?extérieur, une belle terrasse abritée avec son espace cuisine d?été vous permet de partager des bons moments.
Cette maison très peu énergivore est équipée de 16 panneaux solaires apportant une rémunération de 1580 à 1800€ par an et est chauffée par climatisation réversible.
Vous recherchez une maison de caractère dans un secteur recherché, n?hésitez pas, contactez moi au 06.60.75.18.05
Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
1 897 €
519 m²
5
4
1
1
1920
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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