Maison en pierre 140 m² + grange aménageable - Calme et charme
La Sauve 33670
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Pour les amoureux de l'ancien !
Charmante maison en pierres de 1789, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain de 800 m², avec une grange attenante de 100 m² au sol, aménageable sur 2 à 3 niveaux grâce à ses 7 m de hauteur sous faîtage. Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, locatif, agrandissement? laissez libre cours à votre imagination !
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son jardin clos, sans vis-à-vis, piscinable, et son magnifique préau de 80 m² soutenu par des piliers en pierre de taille.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Spacieuse cuisine de 25 m² avec poêle à bois
- Salle à manger
- Chambre de 18 m²
- Belle salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Grand palier mansardé à aménager (bureau, rangement...),
- Deux superbes chambres de 26 et 27 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.?
Cachet garanti : pierres, niches, cheminées, poutres, ancien lavabo?
Chauffage au bois, tout à l'égout.
?À deux pas de l'Abbaye, de l'école, et arrêt de bus pour rejoindre Bordeaux en 35 min.
Idéal si vous travaillez à Créon, Branne, Libourne ou Saint-Émilion.
Une visite s'impose ? contactez-moi !
Cette annonce référence 294096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 200 €
5
3
1
1790
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé JOHNSON
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