Située à seulement 5 minutes de Blaye, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les MAM, à 5 minutes du collège et du lycée, cette charmante maison datant de 1880 s'étend sur 108 m² habitables. Elle dispose d'un chai attenant de 84 m² et d'un second chai avec un puits intérieur de 36,26 m², le tout sur une parcelle clôturée remontant à l'époque Napoléonienne du début des années 1800. Avec un terrain de 1000 m², piscinable, agrémenté d'un puits extérieur et d'une terrasse équipée d'un barbecue, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de 9,21 m², un séjour de 27,82 m² avec cheminée, des dégagements pratiques, une salle de bain, des toilettes, À l?étage un palier de 2, 12 m², une chambre de 18, 52 m², un autre dégagement une chambre de 9 m², une troisième chambre de 10, 21m², une quatrième de 16, 28 m² et un dressing de 2, 28 m².
De plus, les dépendances offrent la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un logement indépendant. Équipée de double vitrage et traitée contre les termites, cette maison ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan avec peu de travaux. Si vous recherchez l'espace et la proximité des commodités, n'hésitez plus et venez la visiter dès maintenant
Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
110 m²
1 718 €
6
3
1
1
1880
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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