Idéalement située dans un environnement très prisé, face à un parc arboré, cette maison de 74 m2 séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'un sous-sol. De nombreux travaux ont été entrepris pour améliorer ses performances et son confort : isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016, tableau électrique récent, cuisine rénovée, toiture en bon état, sols isolés, installation d'une VMC, volets roulants électriques solaires et raccordement à la fibre optique. Les gouttières en aluminium sont récentes et la maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille Honoraires : charge vendeurs www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 851 €
23 m²
95 m²
4
2
1
2
1950
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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