Au coeur du charmant village de Saugues, étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette magnifique propriété en pierres, édifiée en 1860, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Offrant 215 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle allie charme d'antan et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une bibliothèque, une salle à manger avec cantou et un espace cuisine, propice à la convivialité. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrent de beaux volumes et une ambiance apaisante. Les combles avec une hauteur suffisante sous toiture, peuvent être aménagés selon vos envies. Le rez-de-jardin abrite, la chaufferie, une cave et un atelier, parfaits pour le rangement ou les travaux manuels. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de fenêtres double vitrage, assurant un bon confort toute l'année. À l'extérieur, un terrain clos et bien exposé avec une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La toiture en ardoise de Corrèze est en excellent état. Attenante à l'habitation principale, une vaste dépendance de 220 m2 sur deux niveaux, avec dalle béton entre ces niveaux, toiture récente, communique directement avec la maison et peut être transformée selon vos projets : gîtes, appartements,dépot artisans, ateliers ou extension de la demeure. Située dans un village vivant et accueillant, très fréquenté par les pèlerins, cette bâtisse pleine de charme ravira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son éclat. Enfin, la propriété renferme un élément exceptionnel : de remarquables catacombes, vestiges uniques du passé, qui confèrent à ce lieu une dimension rare et fascinante. Plus qu'une maison, une demeure chargée d'histoire et d'émotion. Renseignements et visite sur ce bien avec Jérôme Chassain. Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
1 060 €
9
4
1
3
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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