Située au c?ur du village, à 20 minutes de la Ferté-Macé et 18 minutes de Lassay-les-Châteaux où vous aurez des commerces et écoles...
Je vous présente cette charmante maison de village en pierre de 211 m2 habitables environs avec un terrain de 450m2, elle a tout le potentiel pour devenir une belle maison familiale, maison de vacances où gîte et idéal pour un investisseur avec possibilités de diviser le bien en deux parties.
Vous rentrerez dans la salle à manger d'environ 30 m² où vous aurez une belle cheminée avec insert, pareil pour le salon, idéal pour chauffer vos petits pieds en regardant la télé.
Vous aurez également une grande cuisine équipée de 11m²et WC.
Vous aurez également deux étages:
Au 1er étage, deux grandes chambres avec dressing, un grand bureau et une salle de bain d'environ 6 m²avec douche et WC.
Au 2eme étage, une grande chambre, et une grande pièce d'environs 45 m² où elle pourrait servir de salle de jeux ou autre chambre .
La maison est composée d'une dépendance en pierre avec un four à pain et avec un beau jardin.
Prix : 156 450 € (FAI)
DPE : D
Cette annonce référence 251073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.
Prix du bien : 146 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
211 m²
694 €
450 m²
7
4
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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