Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Coup de coeur assuré !
Laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne remise en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.
Derrière sa façade authentique se cache un intérieur chaleureux et soigneusement repensé. La vaste pièce de vie, très lumineuse, offre un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez, après l'escalier en bois, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC pour un confort quotidien de toute la famille.
Cette maison bénéficie d'équipements actuels avec une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Située dans un environnement agréable au coeur de Peujard, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à proximité : commerces, professionnels de santé, crèche, écoles et collège. Saint-André-de-Cubzac n'est qu'à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une rénovation de qualité, des prestations soignées, le cachet de la pierre et un emplacement recherché : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette maison un véritable coup de coeur. Venez la visiter et soyez les premiers à fouler le pas de cette belle rénovation !
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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site
99 m²
2 667 €
38 m²
359 m²
4
3
1
2 (séparés)
5.6 %
1900
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia DUBOURG
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