Vente maison 3 pièces

241 000 €

Maison en pierre 3 pièces 2 chambres

Saint-Christophe-des-Bardes 33330

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Idéalement située à seulement 3 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, elle saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un séjour salle à manger traversant baigné de lumière, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle d'eau récemment rénovée, offrant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente. En complément, la maison dispose d'un garage en sous-sol de 28 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare dans un secteur prisé. A visiter sans tarder ! Prix de vente 241 000 euros dont 7,11% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 225 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer! DPE : En cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 416 348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7,11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .