Belle opportunité:
Jolie maison en pierre, située sur les hauteurs de La Selve, à mi-distance entre Réquista et Cassagnes-Bégonhès, où se trouvent tous services et commerces.
Sa situation, en surplomb, et légèrement excentrée par rapport au reste du village, en fait pratiquement une petite maison de campagne, au calme, bordée par une ruelle très peu fréquentée et entourée de verdure.
Le séjour, avec sa cheminée et son escalier en bois, rend l'espace de vie chaleureux. Un coin cuisine et une salle d'eau avec WC, complètent le rez de chaussée. A l'étage, deux chambres dont la principale disposant d'un petit balcon avec vue, d'un coté sur le village, de l'autre, sur la campagne avoisinante.
En contournant la maison, un petit escalier en pierre mène aux deux caves et au terrain pentu, à aménager.
Annexées à la maison principale, deux petites dépendances dont une qu'il est possible d'aménager en logement supplémentaire ; l'autre, qu'il serait conseillé de supprimer et d'aménager en terrasse ou véranda, tout en gardant les pierres pour remblayer le jardin afin de créer un terrassement et ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur.
La maison est vendue sans le mobilier.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout du village)
Toiture en ardoises, datant de 1995, en bon état, qui ne nécessite seulement que de contrôles réguliers préventifs.
Une isolation supplémentaire et un système de chauffage plus performant sont à prévoir.
Aux fenêtres, un double vitrage et huisseries en bois.
DPE G ? GES C (audit énergétique réalisé)
Plans interieurs et visite virtuelle disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
70 m²
986 €
27 m²
485 m²
3
2
1
1
1900
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
581
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
