<p align="center">Située dans un hameau entre Sauzé-Vaussais et Civray, avec accès facile à la N 10, maison en pierres d'environ 127 m2 habitables entièrement rénovée dans un style contemporain, avec possibilités d'extension dans le grenier, comprenant : </p><p align="center">Au rez-de-chaussée : un salon de 24 m2 avec poêle à pellet, une grande baie vitrée ouverte sur une cour privée sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée de 16,70 m2 avec poutres apparentes, un couloir desservant une 1<sup>ere</sup> salle d'eau avec WC, un bureau, une chambre de 9 m2, une buanderie avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et une 2eme chambre de 11,73 m2 avec sa salle d'eau privative d'environ 5 m2.</p><p align="center">A l'étage : beau séjour lumineux sur parquet flottant de 40 m2 avec charpente apparente, possibilité de créer facilement une 3<sup>ème</sup> chambre, et un grenier de 57 m2 parties mansardées incluses.</p><p align="center">Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques récents, électricité refaite en 2010, assainissement à remettre aux normes.</p><p align="center">Dépendance en pierre de 20 m2, cour close, puits. Le tout sur 348 m2. Un jardin de 368 m2 non attenant à quelques mètres de la maison.</p><p align="center"><b>Video disponible</b></p>
127 m²
978 €
40 m²
716 m²
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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