Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes à finir de rénover, dans un cadre bucolique.
La maison principale est composée d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine.
Au premier étage, salle d'eau avec WC, une chambre.
Au second étage, une grande chambre.
La seconde maison est composée d'une cuisine, pièce de vie avec cheminée.
A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Grenier.
Cave.
Jardinet.
Grande dépendance.
Jardin et grande prairie en face de la propriété comprenant un taillis.
Chauffage central.
Combles aménageables.
Tout à l'égout.
Les deux maisons peuvent facilement être communicantes.
Idéal investissement locatif.
Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité.
Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan.
Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 298268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
756 €
5000 m²
9
5
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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