Nous vous proposons en exclusivité cette maison composée :
-Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois et cuisine.
-Au premier étage : salle d'eau avec WC, une chambre.
-Au second étage, une grande chambre.
A l'extérieur : dépendance, jardin et grande prairie en face de la propriété comprenant un taillis.
Double vitrage, tout à l'égout.
Des travaux de finition sont à prévoir.
Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité.
Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan.
Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 298337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 513 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
966 €
4700 m²
4
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
513
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Johann FRANCHI
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