Cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau de campagne à seulement deux minutes de Lanuéjouls a été en grande partie rénovée depuis le début des années 2000. La propriété est idéalement située pour un accès rapide aux commerces et services tout en restant résolument dans un cadre champêtre. La maison offre 122m² de surface habitable sur deux étages avec un sous-sol complet et un garage séparé sur un terrain de 1 353m².
La maison comprend :
Premier Etage/ Rez-de-jardin : Une grande cuisine de 18m² menant à un grand salon/salle à manger de 38m² avec un bureau en mezzanine de 8m². Partant de la cuisine, un couloir mène à une grande chambre de 13m², une salle de bain et une buanderie.
Deuxième étage : A l'étage se trouvent deux autres chambres de 11m² et 12m² :
Rez-de-chaussée : Trois caves séparées totalisent 77m² et un grand garage avec portes automatiques abrite un atelier à l'arrière. Un petit terrain en face de la maison peut accueillir au moins trois voitures supplémentaires.
La maison possède une grande terrasse ensoleillée de 40m² accessible depuis la cuisine ou l'une des chambres. La terrasse donne accès au jardin par un escalier et au garage par un escalier intérieur.
Il reste des travaux à envisager . La fosse septique n'est pas conforme et certaines fenêtres et portes sont en simple vitrage mais la maison est immédiatement habitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
122 m²
1 352 €
38 m²
1353 m²
6
3
1
2
1930
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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