Ce mas en pierre de 300 m², entièrement restauré en 2004 et parfaitement entretenu depuis, allie charme, confort et volumes généreux. Idéale pour des réunions familiales ou pour accueillir des invités, réparti sur le premier et deuxième étages le logement principal comprend entre le salon de 25m2 et une salle à manger de 20m2, six grandes chambres, ainsi qu'une pièce de 45 m² au rez-de-chaussée avec cheminée. Le jardin et le terrain attenant s'étendent sur 1 hectare, plus les bois de 5,5 hectares.
L'aménagement est à la fois convivial et offre un potentiel supplémentaire : bâti autour d'une cour en gravier clos, avec terrasse, une cuisine d'été couverte de 41 m² et une grange de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une piscine au sel de 11 x 6 m avec régulation automatique invite à la détente. Le jardin et le terrain attenant bénéficient d'un système d'arrosage par gravitation alimenté par un forage et un puits.
Située dans un environnement calme, entre le nord du Gard et le sud de l'Ardèche, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bourgs médiévaux : Saint-Ambroix (4,5 km), Barjac (18,5 km) et Les Vans (21,5 km). La région est riche en sites touristiques majeurs tels que les châteaux de la Cèze, les Gorges de l'Ardèche ou de Chassezac, la Grotte Chauvet, ainsi que nos villages historiques et marchés provençaux.
Accès et transports
? Gare TGV : Nîmes (72 km) ou Avignon (85 km)
? Aéroports : Nîmes (70 km), Montpellier (115 km), Marseille (160 km)
? Autoroutes A7 (Montelimar 92km) et A9 (Nimes 72km)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
300 m²
2 167 €
25 m²
65388 m²
11
7
1
2
2
1750
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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