Située dans un petit bourg à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne, cette bâtisse authentique en pierre offre une opportunité rare: une vie de plain-pied intégrale. Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation passionné ou une résidence secondaire facile d'entretien. Dès l'entrée, vous retrouvez: - Une pièce de vie principale avec un cantou traditionnel, apportant un cachet incomparable et une atmosphère chaleureuse. - Un coin cuisine déjà équipé d'un évier, prêt à être réaménagé selon vos goûts. - Un dégagement avec wc indépendant et lave-mains, salle d'eau. - Côté nuit, deux chambres. Le niveau inférieur, accessible par l'extérieur, offre de multiples possibilités: - Espace grange et ancienne étable: une surface généreuse idéale pour un atelier, du stockage de matériel ou pour les passionnés de bricolage. - Cave: un espace dédié pour le stockage du bois, une cave à vin ou un garde-manger. On retrouve aussi un garage attenant avec un grenier au-dessus, et un jardin sur l'arrière offrant un espace pratique avec vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
62 m²
750 €
25 m²
330 m²
3
2
1
1
1820
Électrique
Aucune
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
583
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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