Située à Esnouveaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Nogent, 20 minutes de Chaumont et 30 minutes de Langres, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon indépendant, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux mansardées pleines de charme, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing. La maison bénéficie également d'une belle cave voûtée et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 995 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les familles ou les personnes à la recherche d'espace. Les atouts : séjour lumineux, cuisine ouverte, salon indépendant, 4 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains, cave voûtée, garage pour deux véhicules, terrasse, jardin sans vis-à-vis, terrain clos et arboré de 1 995 m², arbres fruitiers et environnement calme. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité tout en restant proche de Nogent, Chaumont et Langres. ? Contact : Angela Agence Bonne Étoile 06 64 73 87 08
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494243553 RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 300 €
38 m²
1995 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Est
Oui
3
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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