Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Plain pied de 94m2 - confort thermique exceptionnel - aucun travaux - terrain de 2 800m2
Et si votre prochaine maison vous permettait de rester au frais tout l'été... sans climatisation ? Située sur la commune d'Erbray, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 94 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations qui en font aujourd'hui un bien clé en main, où confort et performance énergétique sont au rendez-vous. Son principal atout ? Une isolation thermique par l'extérieur particulièrement performante, qui offre un véritable confort de vie au quotidien : la maison conserve naturellement la fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales tout en maintenant la chaleur en hiver, limitant ainsi les besoins en chauffage comme en climatisation. Un confort appréciable, associé à une faible consommation énergétique, pour des économies toute l'année. L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement entretenus où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond Deux garages, un atelier, une cuisine d'été et une cave enterrée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature, les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement. Au fil des années, les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'amélioration, offrant aujourd'hui une maison soignée, entretenue avec rigueur et sans aucun travaux à prévoir. DPE: D
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94 m²
1 904 €
2810 m²
5
3
1
1
5.29 %
1948
Oui
4
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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