Vente maison 7 pièces

460 000 €

Maison en Pierre 7 Pièces - 250 m² - Terrain 1299 m² - Fo

Fontenailles 77370

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charme de l'ancien, espace et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans le village recherché de Fontenailles (77370), cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de cachet.

Au rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- Buanderie
- Cave

À l'étage :
- 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative
- WC indépendant

Combles aménagés :
- Salle de bains
- Espace détente avec sauna
- Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint?)

Atouts :
- Chauffage bois + pompe à chaleur air/eau
- Terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis
- Matériaux de qualité : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes, volumes généreux

Bien rare sur le secteur

Localisation idéale :
- Située à Fontenailles, village calme et familial de Seine-et-Marne (77)
- À 5 min de Nangis, avec sa gare SNCF (ligne P) vers Paris Gare de l'Est (en 50 min)
- Accès rapide à la N19, N4, et A5
- Écoles maternelle et primaire dans le village
- Collège et lycée à Nangis
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à quelques minutes
- Grande zone commerciale à Provins ou Melun en 20-30 min

Une maison de caractère à visiter sans tarder !
Un bien coup de cœur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)