ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre avec jardin, située en Ardèche à St Alban d'Ay, au coeur d'un petit hameau. Vous apprécierez le calme du quartier et la campagne à proximité, idéal pour se ressourcer.
La maison, d'environ 80m2, est plutôt atypique par son agencement : quelques marches vous mèneront dans la cuisine, puis au salon, puis à une chambre avec placard. Quelques marches en moins et vous accèderez à un grand séjour donnant sur la terrasse, puis à une salle d'eau et WC. A l'étage il y a deux chambres, mansardées car sous les toits + grenier. Possibilité de réagencer l'ensemble en enlevant des cloisons.
A l'extérieur, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre avec point d'eau, avec son propre accès au jardin. Vous profiterez également de caves voutées, avec puits, idéal pour l'arrosage du jardin !
Garage fermé pour y garer un véhicule + espace véranda couvert. Le jardin est arboré et à l'abri des regards.
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffage avec radiateurs électriques à inertie, tout-à-l'égout ok, terrain entièrement clos.
80 m²
2 488 €
15 m²
305 m²
6
3
1
1
Ouest
Nord
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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