En exclusivité !!! Nichée dans un coin de verdure, en bordure de rivière, nous vous proposons à St Maurice en Chalençon, cette charmante maison en pierres apparentes à rénover, qui vous séduira par son caractère authentique et sa vue exceptionnelle sur les montagnes Ardèchoises. Située à 1 heure de Valence (gare TGV), 5 min de St Sauveur de Montagut, au bord de la Dolce Via avec un accès direct à la rivière. D'une surface habitable de 92 m2, avec 7888 m2 de terrain dont 1100 m2 attenants, idéal pour les moments de détente,voire pour jardiner, ce bien à finir de rénover (devis et plan à disposition) saura séduire les amoureux de la nature. L'habitation mitoyenne d'un côté, sans vis à vis, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et un accès au balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, la toiture est récente, l'assainissement est individuel et sera à revoir. Les terrains sont exposés au sud, un bâti cadastré pourra être reconstruit et offrir une magnifique terrasse . Une cave de 16 m2 vient complèter ce bien. Le plus : des panneaux photovoltaïques avec revente, ont été installés pour une meilleure efficacité énergétique. Laissez-vous séduire par cette demeure de charme prête à revivre, où l'authenticité des pierres pourra se mêler au confort d'aujourd'hui. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien typique de la vallée de l'Eyrieux. A découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
1 511 €
5 m²
30 m²
7888 m²
4
3
1
1
1
Nord
1 (5 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
483
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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