Maison en pierre à 8 chambres au calme - avec piscine
Saint-Pardoux-la-Rivière 24470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
ANB Immobilier vous propose cette propriété de 263m² habitables avec un terrain d'environ 3700 m² située dans un hameau proche de St Pardoux la Rivière, commune avec ses commerces, écoles et services médicaux.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, cuisine équipée, arrière-cuisine et cellier, salle à manger, deux chambres, salle de bains familiale et WC séparé. Accessible depuis le salon ou de la cuisine, une terrasse couverte (18m²) surplombe la piscine. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouvent 6 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau privatives, une lingerie et des combles aménageables. A l'extérieur : un grand parking, un carport pour deux véhicules, une dépendance comprenant cuisine d'été, atelier, pool house, buanderie et cave. Autres caractéristiques à noter: Chauffage central au gaz avec radiateurs dans chaque pièce et Un poêle à granulés (pellets) dans le salon Double vitrage sur l'ensemble de la maison Toiture partiellement refaite entre 2019 et 2020 Raccordement au tout-à-l'égout A proximité à St Pardoux : boulangerie, boucherie, épicerie, école maternelle, centre médicale, supermarché, restaurants, bar-cafés, tabac, coiffeurs et boutiques, centre animalerie et jardinage, station-service. Le village se trouve à mi-chemin entre les villes historiques de Nontron et de Thiviers (gare SNCF/TGV), à 45 minutes de Périgueux et à 1 heure de l'aéroport international de Limoges, facilitant vos déplacements en train ou en avion.
Une propriété de fort potentiel à ne manquer !
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Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6486.00 et 8776.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
263 m²
1 042 €
39 m²
3727 m²
10
8
3
2
7 (séparés)
5.38 %
Oui
Sud
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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