Axelle et BSK Immobilier vous proposent cette charmante maison en pierre d'environ 140 m², située dans un cadre paisible à GER (10 minutes de SOURDEVAL).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour chaleureux grâce à son poêle à bois, sa cheminée et ses poutres apparentes, une arrière-cuisine qui donne accès à un atelier, parfait pour stocker, une charmante chambre (environ 16 m²) avec son mur en pierre, une salle d'eau et des WC séparés avec un espace pour la machine à laver et le sèche-linge.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (environ 18 et 22 m²), chacune offre un espace pour aménager un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est nichée sur un terrain d'environ 1 hectare entièrement clôturé qui dispose de plusieurs dépendances (poulailler?).
Les plus de cette maison :
- Un garage fermé
-Un cellier
- Une fosse septique neuve (installée en 2023)
- Une terrasse
- Un grenier aménageable (possibilité d'y accéder grâce à un escalier escamotable)
Vous êtes intéressé ? Contactez-moi au 07 62 82 65 78 ou par email à : a.barbey@bskimmobilier.com pour organiser une visite !
Cette annonce référence 275468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2976.00 € et 4026.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 199 €
4
3
1
2
1898
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AXELLE BARBEY
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