Vente maison 3 pièces

168 000 €

Maison en pierre à la campagne - vie de plain pied.

Goudelin 22290

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).

Bien immobilier composé d'une longère en pierre avec une dépendance, un jardin à l'ouest et une cour à l'avant. Il est situé à la campagne dans un hameau à 3 km du centre bourg de Goudelin, 8 km de l'espace commercial de Lanvollon et 10 km de celui-de Guingamp. La maison est mitoyenne avec peu de vis-à-vis et offre une vie de plain pied. Le grenier avec l'escalier en place est un espace de rangement potentiellement aménageable en surface habitale (50m2).
Extérieur :
o Terrain de 1000 m2 dont 600 m2 en jardin arboré par des pommiers.
o Dépendance à usage de remise adaptable en garage.
o Puits avec pompe d'arrosage.
Intérieur :
o Au rez-de-chaussée: Salon-séjour lumineux de 36 m2 exposé au sud avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 m2, une salle de bain et un wc séparé.
o A l'étage : Grenier aménageable.
Équipements :
o Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.(ambiance chaleureuse et économique).
o Eau chaude sanitaire via un ballon électrique.
Projets à prévoir :
o Réfection de l'assainissement autonome (à budgétiser).
o Traitement des bois de charpente.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr ou auprès de notre agence.
Contact :
Pour une visite (virtuelle ou sur place) ou plus d'informations, contactez Noël Lefebvre (06.26.66.46.48).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)