Vente maison 2 pièces

65 990 €

Maison en pierre à Pleubian centre, à pied de la mer , Idéal pied-à-terre

Pleubian 22610

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Charmante maison en pierre au coeur de Pleubian A deux pas de la mer ? Emplacement idéal ! Située en plein centre-bourg de Pleubian, charmante commune côtière de la Presqu'île Sauvage, cette petite maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, séduira les amateurs de bord de mer et de vie locale à pied. D'une surface inférieure à 35 m², elle offre une configuration simple et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle d'eau -Un WC indépendant Étage : -Une chambre mansardée -Un second WC A l'extérieur, un petit balcon permet de profiter d'un coin de ciel bleu. -Aucun jardin, mais un emplacement idéal pour vivre le littoral à pied : plages, sentier côtier et commerces sont accessibles en quelques minutes. Quelques précisions importantes : - La maison n'est pas équipée de système de chauffage -Elle n'est pas soumise au DPE, conformément à la réglementation sur les logements de moins de 35 m² -Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir A qui s'adresse ce bien ? -Idéal pour un pied-à-terre en Bretagne, -Un investissement locatif saisonnier, -Ou un premier achat à rénover selon vos envies. Maison non soumis au DPE car inférieur à 35 m² et maison non équipé de mode de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417432NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr