Le CALME de la CAMPAGNE de NORT SUR ERDRE, située à seulement 2,5 km du centre de Nort-sur-Erdre et de ses commodités, cette maison en pierre de 1898 développe près de 136 m2 habitables et offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine rustique, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien est équipé de radiateurs électriques, d'ouvertures en PVC et bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles des années 90 ainsi que du tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 406 m2, en zone constructible (Uh), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (garage, extension...). Le terrain, exposé plein sud, accueille également une dépendance en pierre, un puits et un verger. Les Atouts :
Vie de plain-pied possible Environnement calme à proximité des services Terrain constructible et bien exposé Charme de l'ancien
À prévoir :
Rénovation globale (énergétique et intérieure) Absence de garage Terrain non clos
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché, alliant calme et accessibilité. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires : 4,40% TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0026130 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
136.15 m²
1 840 €
35 m²
1406 m²
6
5
1
1
2
4.38 %
1898
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASSARD
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