<p align="center">Située dans un charmant hameau à moins de 5 kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette authentique maison en pierre de 136 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension Elle séduit par son cachet d'origine avec ses dalles en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées anciennes, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 24,75 m² avec cheminée en pierre et sol en dalles anciennes une salle à manger attenante de 21 m² avec insert et beaux éléments anciens, une cuisine de 10,50 m² ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, une petite salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand débarras ou atelier de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.</p><p align="center">A l'étage : un palier desservant 4 chambres de 10.72 m², 11.60 m², 13.20 m² et 27.36 m² sur parquet et moquettes, et un cabinet de toilettes ;</p><p align="center">Jardin clos avec une remise, un chai et une cour. Le tout sur 370 m².</p><p align="center">Deux autres terrains viennent compléter l'ensemble dont un de 200 m² en face de la maison avec ancienne annexe et un second non attenant de 600 m² à proximité immédiate</p><p align="center">Un bien de caractère à fort potentiel idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation dans un cadre paisible et rural</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
136 m²
448 €
25 m²
1170 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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