Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2
La Bosse-de-Bretagne 35320
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NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Située sur la commune d'Ercé-en-Lamée, à quelques minutes seulement de La Bosse-de-Bretagne, cette maison indépendante en pierre dégage un charme authentique et un fort potentiel pour qui saura lui redonner vie.
Avec une surface généreuse de 167 m² répartie sur 8 pièces, elle offre de beaux volumes, dont un séjour de 28 m², une cuisine aménagée de plus de 16m2, 6 chambres dont 1 au RDC, une salle de bains à l'étage (possibilité d'en créer une au RDC), ainsi qu'une extension de 30 m2 idéale pour un salon avec vue sur la campagne. La construction ancienne, typique des maisons de pays, s'appuie sur des matériaux durables comme la pierre et des éléments de caractère tels que les radiateurs en fonte et la cheminée à foyer ouvert.
La maison, à rénover, bénéficie néanmoins de quelques équipements récents comme la chaudière Géminox et sa porte d'entrée remplacée en 2024. Le tout est posé sur un terrain de 439 m², calme et agréable.
La maison offre également un autre bâtiment à rénover plein de charme.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 144 000 euros (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
167 m²
898 €
28 m²
439 m²
8
6
1
2
1900
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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