Maison en pierre à Saint-Michel-en-l'Herm Proche plages ve
Saint-Michel-en-l'Herm 85580
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
À découvrir sans tarder, située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, au coeur du Sud Vendée, cette authentique maison en pierre séduit par son charme de l'ancien allié au confort moderne et par son emplacement stratégique à proximité immédiate du littoral vendéen et de ses plages Elle conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur très recherché de la Vendée littorale, à seulement vingt minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses plages, vingt minutes de Luçon offrant l'ensemble des commodités telles que commerces, établissements scolaires, gare SNCF et services médicaux, quarante minutes de La Roche-sur-Yon et cinquante minutes de La Rochelle Entièrement rénovée, cette maison en pierre propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie d'environ trente mètres carrés chacun comprenant un salon convivial et un séjour avec cuisine ouverte chaleureux équipé d'un insert ou poêle à bois et donnant directement accès à la terrasse extérieure. Une climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver et ce niveau est complété par une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de vingt-cinq et trente mètres carrés avec plancher bois ainsi qu'une salle d'eau et des WC Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants constituant un réel atout pour le classement énergétique avec une pompe à chaleur installée en deux mille vingt-trois, une climatisation réversible mise en place en deux mille dix-neuf, des panneaux solaires installés la même année permettant l'autoconsommation et la revente du surplus générant environ quatre cent cinquante euros de revenus annuels, un poêle à bois récent datant de deux mille vingt-quatre, des menuiseries en double vitrage installées en deux mille dix-sept ainsi qu'une installation électrique et un compteur récents Cette maison en pierre pleine de caractère offre un excellent confort thermique et bénéficie d'une proximité immédiate des plages vendéennes. Une visite s'impose STOP aux frais d'agence exorbitants, vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, une prestation à tarif fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
1 171 €
550 m²
4
2
2.44 %
1948
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie JOLLY
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