Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 290000 euros).
Exceptionnel!! en plein centre de la commune du Cellier (44850), cette maison en pierres et entièrement rénovée vous accueillera avec ses quatre chambres dont une au rez de chaussée qui peut être complètement indépendante car elle a sa propre salle d'eau, ses wc et même un coin kitchenette. Entrée dans le séjour ouvert sur la cuisine permettant un total de surface de réception de 44m2. la cuisine est ouverte aussi par une baie coulissante sur le jardin et une terrasse en partie couverte d'une belle pergola en inox anthracite. Une belle surface de rangements dans le cellier, arrière cuisine de 8 m2. Etage: le palier dessert 3 chambres de 11m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Garage fermé possible à 50 mètres. La situation de la maison dans le centre du Cellier permet d'aller à pied faire ses courses, d'aller à l'arrêt de bus (67) pour Nantes et d'aller à la gare SNCF soit pour Nantes (17mn) soit pour Ancenis- Angers avec des TER qui passent très régulièrement tout au long de la journée. Diagnostique de performance énergétique (DPE) C avec une consommation énergétique de 174 Kwh/m2/an et une émission gaz à effet de serre (GES) de 5 kg/m2/an (GES: A).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 742 €
28 m²
207 m²
5
4
1
1
2
4.00 %
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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