Vente maison

330 000 €

Maison en pierre apparente avec terrasse spacieuse et terrain piscinable à Montpezat du Quercy

Montpezat-de-Quercy 82270

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Découvrez cette maison de caractère en pierre apparente de 243 m²**, idéalement située à proximité du charmant village de Montpezat du Quercy, entre **Caussade** et **Cahors**. Ce bien, niché dans un cadre paisible et verdoyant, offre des prestations qui sauront séduire les amoureux de la pierre et des grands espaces. #### **Caractéristiques principales** : - **Surface habitable** : 243 m² - **Terrain** : 2462 m², **piscinable** - **Terrasse** : 100 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours - **Pièces à vivre** : - Salon lumineux avec **baie vitrée** ouvrant sur la terrasse - Cuisine professionnelle spacieuse et fonctionnelle - Salle de jeu pour les moments de détente ou de loisirs - **Chambres** : 3 chambres confortables - **Bureau** : parfait pour le télétravail ou une activité artistique - **Salle de bain** : équipée d'une douche et d'une baignoire **Un bien aux multiples possibilités** Cette maison est idéale pour une **habitation principale**, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre chaleureux et accueillant. Par son emplacement et ses espaces généreux, elle convient également parfaitement pour un **projet de restaurant** ou une activité professionnelle liée à la restauration ou à l'événementiel. #### **Emplacement privilégié** Située à seulement quelques minutes de Montpezat du Quercy, vous serez à proximité des commodités tout en profitant de la sérénité de la campagne. Entre **Caussade** et **Cahors**, l'accès est facile et rapide. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le potentiel de ce bien rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cyril BECKER, Tél. : 0666811348, E-mail : cyril.becker@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 939 595 112

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)