À VENDRE ? Charmante maison en pierre de plain-pied avec mezzanine et jardin
Vous rêvez d'un bien alliant authenticité, confort et espace ? Cette maison en pierre de caractère est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sans travaux vous séduira par son charme et sa fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
? Trois chambres de plain-pied, lumineuses et bien agencées.
? Espace mezzanine aménagé sous combles, avec deux chambres d'amis supplémentaires.
? Patio central : parfait pour les repas en extérieur ou moments de détente à l'abri des regards.
? Salon/séjour et cuisine ouverte.
? Jardin non attenant de 700M2 , idéal pour les amateurs de nature ou de potager.
? Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
? Un carport avec rangement et un espace atelier.
Parfaite pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison allie le cachet de la pierre à une disposition fonctionnelle avec beaucoup
de rangement et chaleureuse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Cette annonce référence 298921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 319 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 €
Honoraires TTC : 4,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 423 €
5
3
2010
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Armonie LE CLOEREC
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