34700 Fozières à deux pas de Lodève À proximité immédiate de Lodève, cette maison en pierre des années 1950 bénéficie d'un cadre verdoyant en bord de rivière, idéal pour qui recherche le calme, sans s'éloigner des commodités. D'une surface habitable d'environ 87 m2, elle se distingue par son authenticité et son cadre bucolique.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un insert bois apportant chaleur et convivialité.
À l'étage, deux chambres de 10 et 12,5 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 6 m2, ainsi qu'une salle d'eau, composent un agencement fonctionnel et équilibré.
Depuis le séjour, une grande terrasse de 42 m2 s'ouvre sur le terrain arboré et la rivière en contrebas. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, offre un environnement paisible et naturel, véritable prolongement de la maison. Trois annexes complètent la propriété : une cave, un atelier et un local de rangement, représentant un total de 12,5 m2. En très bon état général, cette maison conjugue le charme de l'ancien avec un environnement rare, idéal en résidence principale ou en maison secondaire.
Pour toute information ou organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Groupement Immobilier : David LARCO, Agent Mandataire (EI) Tél. : 06 59 08 52 62 Email : d.larco@groupementimmo.net RCS : 351 790 217 Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
85 m²
2 329 €
45 m²
1660 m²
4
3
1
2
1950
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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