Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, idéalement située à quelques pas des rives scintillantes de la Dordogne ! Imaginez-vous des promenades pittoresques au fil de l'eau et des journées remplies d'activités aquatiques exaltantes, le tout à portée de main. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour des moments de partage inoubliables. Découvrez ensuite deux chambres élégantes, avec la possibilité d'aménager une troisième pour accueillir famille et amis. Un bureau fonctionnel, un dressing bien agencé, une très grande salle d'eau moderne et deux toilettes complètent cet intérieur raffiné d'environ 115 m². Laissez-vous enchanter par un charmant balcon de 10 m², accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace privilégié pour savourer l'air pur et la vue environnante. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un atout exceptionnel : un vaste hangar de 200 m² sur deux niveaux, équipé d'une installation photovoltaïque performante, vous offre un potentiel incroyable pour vos projets et un revenu additionnel. Implantée sur un terrain de 1100 m², cette propriété bénéficie d'une fosse septique de 2006 et de menuiseries en PVC double vitrage, gage de confort et d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au rythme de la Dordogne dans un cadre enchanteur ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer.
115 m²
1 213 €
34 m²
1100 m²
4
2
1
2
225 € / mois
Électrique
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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