Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
A seulement deux minutes des commerces, des écoles et du centre ville dynamique de Gemozac, l'Agence LG IMMO Gemozac vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre à terminer de rénover édifiée sur son parc arboré de 2334m2. Nous profiterons en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 52 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une pièce supplémentaire de 20m2, une salle de bain, une chambre et un wc. A l'étage, nous découvrons deux vastes chambres lumineuses et mansardées disposant chacune de leurs futures salles d'eau à terminer. Nous apprécions les prestations existantes telles que le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur et les menuiseries en pvc double vitrage ainsi que la rénovation déjà réalisée à 80% conférant à ce bien un résultat de DPE très raisonnable. Ce bien se destine à de bons bricoleurs en quête d'une belle opportunité sur un secteur dynamique et prêts à mener à bien ce projet de rénovation au potentiel de 120m2 habitables (finitions, électricité des chambres, assainissement). Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 403 €
52 m²
2334 m²
5
3
1
1
5.00 %
1900
Sud
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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