NATHALIE LLINARES, IMMOTERRA (HONORAIRES REDUITS), vous présente cette maison en pierre de 1945 de 95 m2 avec possibilité d'agrandissement (130 m2 au total, après aménagement du grenier), d'une dépendance de 60 m2 sur un terrain clos de 526 m2, dans un village calme sud Seine et Marne. La maison se compose d'une entrée par véranda, l'entrée de la maison dessert une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier de 30 m2 pouvant être aménagé en chambre parentale (chappe béton, fenêtre de toit). Sous-sol total comprenant chaufferie, atelier... Chauffage central fuel, chaudière Chappée (10 ans). Double vitrage. Jardin, garage et atelier, dépendance en pierre de 60 m2 environ au sol, à rénover (toiture en bon état), jardinet sur l'arrière avec entrée indépendante. Située dans village calme, à 15 mn de la gare de Saint Pierre les Nemours (ligne R/Paris gare de Lyon) et de Nemours.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
