En EXCLUSIVITÉ !!
Située au c?ur de Nonville, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre, plein de charme offre une surface habitable de 118 m², elle se compose :
- Rez-de-chaussée: une cuisine avec loggia, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi que deux chambres, salle d'eau et WC.
- A l'étage: une vaste chambre avec de nombreux rangements sur-mesure et son toit terrasse !
- Sous-sol total: un espace pratique pour le stockage, ainsi qu'un atelier et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendance pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, maison d'amis, bureau?) ainsi qu'un terrain clos et arboré de 2500 m² idéal pour des moments de détente en famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts (huisseries et volets, roulants électriques changés en 2019) ne manquez pas cette occasion de créer un rendez-vous unique dans un cadre paisible !!
Visite virtuelle sur demande n'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant !!
Cette annonce référence 303309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PRUD HOMME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90842556400014.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 105 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
1 678 €
2450 m²
5
3
1
1
1935
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie PRUD'HOMME
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