Maison en pierre avec dépendances, second logement et grand ter
Grainville-Langannerie 14190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Maison en pierre avec dépendances, second logement et grand terrain DPE C
Votre agence les clés du littoral vous propose cette belle maison en pierre, implantée sur une parcelle de 1 327 m², entièrement close de murs, offrant un beau potentiel après travaux.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a 3 ans, bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et est raccordée au tout-à-l'égout.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour et un salon indépendants.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La maison est entièrement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Vous profiterez également d'une spacieuse cave, idéale pour le bricolage, le stockage, ou un atelier, tout en restant au frais toute l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. À l'arrière du garage, un terrain d'environ 500m2 complète l'ensemble.
Un véritable atout de cette propriété : une seconde maison accolée, anciennement louée et aujourd'hui libre de toute occupation. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres en enfilade. Elle dispose également d'un terrain clos d'environ 250 m² et nécessite, elle aussi, un rafraîchissement.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille, à un artisan souhaitant disposer d'espaces de stockage et d'atelier, ou encore à un investisseur désireux de créer ou relancer un projet locatif grâce au second logement. Beau potentiel, ses dépendances, son second logement indépendant et ses nombreux espaces extérieurs.
Taxe foncière : 1 652 .
Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site lesclesdulittoral.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les clés du Littoral : Tony FLEURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813982238
121.45 m²
2 594 €
6 m²
21 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 %
1 (6 m²)
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tony FLEURY
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