Dans le Sud ouest de la France, cette belle propriété en pierre allie le charme dans un cadre bucolique et sa proximité de toutes commodités. Elle propose dans la maison principal un agencement fonctionnel avec son grand hall d'entrée, sallon, une cuisine dînatoire avec son cantou, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dipose également d'une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage. Les combles sont accessible et peuvent être aménagée. La maison dispose également d'une cave de 33 m2, offrant une belle capacité de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Une dépendance indépendante, d'une surface généreuse de 100 m2 au sol, est incluse ainsi qu'un appatement avec son pigeonier et un puit dans cette offre. Cette bâtisse , au potentiel considérable, est idéale pour des projets d'aménagement : création d'un logement supplémentaire, aménagement d'un atelier ou encore projet professionnel. Il est important de noter que des travaux seront nécessaires pour réhabiliter cette propriété (conformité électriques, remise au goût du jours..) cette propriété, mais cela représente également une occasion unique de personnaliser selon vos besoins et vos envies. Le tout repose sur une parcelle de 5 000 m2 env., offrant un extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, avec une belle exposition. Son orientation Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité idéale tout au long de la journée, avec un magnifique coucher de soleil en prime. Ce bien rare, alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité pour un projet à long terme. Vous serez charmé par son environnement paisible et son potentiel de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
1 603 €
26 m²
5116 m²
5
3
2
2
Sud
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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