Vente maison 6 pièces

515 000 €

Maison en Pierre avec dépendances sur 15 Hectares de prairie

Saint-Romain-de-Lerps 07130

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez IKAMI, découvrez ce tènement immobilier rare.
Ensemble immobilier du XIXe siècle, comprenant une bâtisse principale en pierre offrant une première partie d'environ 130 m2 de surface habitable comprenant une cuisine, un salon-séjour indépendant, une salle d'eau, des toilettes, 4 chambres et de nombreux rangements.
Cette maison lumineuse offre également environ 64 m2 de surface bâtie pouvant être aménagée selon vos besoins.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'environ 400 m2 supplémentaires de dépendances, type grange, ainsi que d'environ 98 m2 de dépendances, type abris, vous permettant de nombreuses possibilités d'optimisation selon vos préférences, avec en plus la possibilité de profiter de ses caves en partie voûtées.
Ce domaine est implanté sur environ 15 Hectares de prairies en fermage pour la majeure partie.



La structure et charpente sont en très bon état, cependant il faudra prévoir des travaux de rénovation et remise à votre goût, qui vous permettront d'en faire une maison qui vous ressemble.
Sur la propriété arborée, vous apprécierez également la présence d'un puits, d'une citerne d'eau et d'une écluse.
Vous pourrez profiter pleinement du panorama avec sa vue dégagée, un véritable paradis au coeur de l'ardèche, qui reste cependant à proximité des commodités, écoles et commerces.



Profitez du charme de la campagne et des chants des oiseaux en étant à seulement 14 min de la ville de St PERAY (10 Km), 18 Minutes de Cornas (11 Km) et 25 Minutes (15 Km) de Valence et des nombreux sentiers de balades à proximité pour vos randonnées à pied, vélo ou balades à cheval.
Cette maison de caractère unique est idéale pour une maison de famille ou un projet d'investissement ou de bien-être aux portes de l'ardèche.
Son cadre enchanteur avec sa vue exceptionnelle vous séduiront sans aucun doute. Propriété Rare!
L'emplacement est également idéal pour les trajets sur Lyon (1H20 seulement), sur Grenoble (1H30) ou Genève Suisse 2H50.
Notre coup de coeur absolu du moment ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -