COUP DE COEUR EN MINERVOIS GRANGE RÉNOVÉE D'EXCEPTION Localisation : Village pittoresque du Minervois (20 km de Narbonne, 40 km de la mer) Surface : 115 m² | Chambres : 2 à 3 | Garage : 50 m²
L'art de vivre entre authenticité et élégance contemporaine
Nichée au coeur d'un villages du Minervois, à seulement 20 minutes de Narbonne et à 40 kms des plages, venez découvrir cette ancienne grange entièrement réhabilitée. Une rénovation haute couture qui a su préserver l'âme et les matériaux d'antan (pierres apparentes, poutres massives) tout en y insufflant un confort et une élégance résolument modernes ( climatisation, poêle à bois, double vitrage....).
Des volumes généreux et une vue inspirante L'espace de vie : Une pièce maîtresse lumineuse et aérienne. Ce superbe espace de vie cathédrale s'ouvre sur une vue panoramique et imprenable sur la campagne avoisinante. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Le coin nuit : Le bien dispose actuellement de 2 chambres chaleureuses, avec la possibilité d'aménager très facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les extérieurs : Un secret bien gardé...
Le véritable point fort de cette maison réside dans son espace extérieur, pensé comme un cocon hors du temps : Un jardin intime et clos de murs, à l'abri des regards. Une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Le 'Plus' absolu : Une pièce bien-être indépendante où trône un jacuzzi haut de gamme, pour des instants de relaxation absolue tout au long de l'année. Côté pratique :
Un vaste garage de 50 m² vient compléter ce bien rare. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier de création ou optimiser le stockage.
En résumé : Rénovation de prestige avec matériaux nobles Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature 2 chambres (potentiel 3) Jardin intimiste + terrasse Espace SPA privatif avec jacuzzi Grand garage de 50 m² Proximité : 20 km de Narbonne, 40 km de la mer C'est un bien rare sur le marché, qui allie le cachet de l'ancien aux prestations de confort actuelles. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme dans le Sud de la France. Coup de coeur garanti. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite car je pense qu'il ne va pas rester longtemps sur le marché
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1211.00 et 1639.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Maison ancienne
116 m²
2 629 €
64 m²
100 m²
3
2
1
2 (séparés)
1890
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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