Maison en pierre avec charme et potentiel ? Secteur Puymirol
Amoureux des maisons de caractère ?
Découvrez cette belle maison en pierre, nichée dans un environnement paisible du secteur de Puymirol, sur une parcelle de 1 432 m² joliment arborée.
Dès l'entrée, le charme opère : un hall vous guide vers une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert ? parfaite pour vos soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une cave, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres + un dressing pouvant servir de bureau, et une salle d'eau.
De quoi accueillir confortablement toute la famille !
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une agréable terrasse couverte pour vos repas d'été, et d'un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, espace détente, selon vos envies.
Côté confort :
Chauffage insert bois + gaz,
Assainissement individuel,
Taxe foncière : 717 € seulement.
Cette maison allie authenticité et charme, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son ambiance chaleureuse !
Cette annonce référence 308068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 713 €
4
3
1
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASONATO CAROLINE
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